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よくある質問

  • 自宅の売却資金を、買いかえ先に回したいのですが。
    ご自宅の売却資金を受け取るには、買い替え先に引越ししてからになります。このような場合、買い替えつなぎ融資の利用もできるケースもあります。また、買主様の承諾が得られれば、引越後、残金受領後にも数日間、今の家に住まわせてもらい、残代金を購入先に支払ってから引越しができる場合もございます。当社スタッフにご相談ください。
  • 売却代金はいつもらえるものでしょうか?
    売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。その内訳はご契約時に5~10%程、引渡し時に残りが支払われるケースが多いです。
  • 売却の販売価格は誰がどのようにして決めるのですか?
    担当者が査定した査定価格を参考にして、販売価格は最終的には売主様に決めて頂きます。ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合は、お客様のご希望をお申し付けください。ご希望価格に近い売却計画をご提案いたします。当社スタッフにご相談ください。
  • 買い換え先が未完成で、先に自宅が売れてたらどうなるのですか?
    住まいの買い換えは、スケジュールの調整が非常に重要になってきます。仮の住まいが必要な場合や、買主様に引渡しをお待ちいただく場合などがあります。お客様にとって最適なお買換えプランをご提案いたします。当社スタッフにご相談ください。
  • 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか?
    広告をせずに売却することも可能です。弊社の既存顧客様のリストから購入希望者へのご紹介など、様々な方法で条件の合う方への売却情報を提供します。チラシ等の配布は出さずに、インターネットを利用して掲載することが効果的です。インターネットは興味のある方が見られますので、ご近所の方に知られにくく、購入希望の買主様が多数ご利用されています。
  • 査定にはどのくらい時間がかかるものですか?
    机上査定では、通常30分~1時間程の調査で査定価格を算出します。訪問査定は、現地確認に30分から1時間程度、その後役所での調査や法務局での調査が行われるので、査定書が出されるまでには数日かかることがあります。
  • 売却する時の査定はどのようなことをするのですか?
    査定の方法には、訪問して査定する現地査定と机上にて査定する簡易査定があります。
    訪問査定とは、現地を実際に訪問し調査をするので、より具体的な価格を提示できる場合が多いです。また、お部屋やお庭の状態、方位、敷地の高さなどを確認してから査定を行います。日当り、騒音などのチェックなども実際のお部屋で確認を行います。
    机上査定の場合、訪問調査はせずに、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向などを基準に、大まかな査定価格をお出しいたします。
  • 住みながら売却することはできるのですか?
    中古物件の場合は、入居中で売却を行うケースも多くあります。居住中で売り出すことは一般的ですので、可能です。
  • 買取と仲介のどちらの方が良いですか?
    お客様のご都合、ご条件や物件によって異なります。早く売りたい場合には買取を、高く売りたい場合には仲介を通常はおすすめしております。どちらの方法にも長所・短所がありますので、お客様のご要望をおうかがいして、最適な方法をご提案いたします。当社スタッフにご相談ください。
  • 古い建物なのですが、中古住宅として売却できますか?
    古くとも中古住宅としての売却は可能です。また、土地として売ることもできます。
    古い建物でも中古住宅として購入しリフォームを考えるお客様はおられますので、ご要望に沿った売却方法を当社よりご提案させていただきます。当社スタッフにご相談ください。
  • 時間がかかって、結局売れなかった……となるのが心配です。
    まず、早く売るためには、適正な販売価格を設定することが非常に大切です。
    また、当社が直接物件を購入する「買取」や、一定期間売れなければあらかじめ決めておいた価格で買い取らせていただく買取保証をお付けすることも可能です。
    さまざまな選択肢がありますので、お客様のご要望に合う方法をご提案いたします。当社、スタッフにご相談ください。
  • 買主さんが物件を見にくるのは、どんなタイミングでしょうか?
    内見につきましては、事前に売り主様とスケジュールを相談・調整させていただきます。
    前もってお約束した日に、不動産会社の担当者と一緒に見学させていただきます。
    突然訪問することはありませんのでご安心ください。       
  • 売却の前にリフォームするべきでしょうか?
    リフォームを行わずに売却するケースが一般的です。
    ただ、建物の状況次第では一部だけでもリフォームすることで印象が良くなり、売却がスピーディーになるケースもあります。
    物件の状況を見て最適なご提案をさせていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

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